2 rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Antoine Raynaud, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 69 mètres
- - Clermont La Rotonde à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 146 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 326 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 96 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 644 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Antoine Raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Antoine Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Antoine Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Antoine Raynaud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Antoine Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Antoine Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Antoine Raynaud dans son marché local
Prix du 2 rue Antoine Raynaud par rapport à la voie
Sur rue Antoine Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 rue Antoine Raynaud se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Antoine Raynaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Antoine Raynaud se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Antoine Raynaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Antoine Raynaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
