rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 488 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
15 ventes DVF rue Charles Fabre
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Charles Fabre dans son marché local
Prix rue Charles Fabre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Charles Fabre se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Charles Fabre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Charles Fabre est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Charles Fabre
Les ventes enregistrées rue Charles Fabre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Charles Fabre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 168 mètres
- - Clermont La Rotonde à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 146 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 316 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Charles Fabre
Adresses rue Charles Fabre
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Charles Fabre, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au rue Charles Fabre à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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