22 rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Antoine Raynaud, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 131 mètres
- - Clermont La Rotonde à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 54 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 234 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 589 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Antoine Raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Antoine Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Antoine Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Antoine Raynaud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Antoine Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Antoine Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Antoine Raynaud dans son marché local
Prix du 22 rue Antoine Raynaud par rapport à la voie
Sur rue Antoine Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 22 rue Antoine Raynaud se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Antoine Raynaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Antoine Raynaud se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Antoine Raynaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Antoine Raynaud est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
