21 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°23 et de n°27 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 622 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1103 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 963 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 247 mètres
Ventes au 21 rue Armand Fallières
Une vente a été recensée au 21 rue Armand Fallières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Armand Fallières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 21 rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 21 rue Armand Fallières se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Armand Fallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Armand Fallières se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Armand Fallières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Armand Fallières est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 21 rue Armand Fallières à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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