24 rue Auguste Audollent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Auguste Audollent, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Auguste Audollent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 888 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 142 mètres
- - Clermont-Ferrand à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 126 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 125 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 156 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 125 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 122 mètres
Ventes au 24 rue Auguste Audollent
Les 4 ventes au 24 rue Auguste Audollent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Auguste Audollent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Auguste Audollent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Auguste Audollent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Auguste Audollent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Auguste Audollent dans son marché local
Prix du 24 rue Auguste Audollent par rapport à la voie
Sur rue Auguste Audollent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 24 rue Auguste Audollent se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Auguste Audollent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Auguste Audollent se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Auguste Audollent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue Auguste Audollent est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
