28 rue Auguste Audollent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue Auguste Audollent, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 rue Auguste Audollent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 462 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 158 mètres
- - Clermont-Ferrand à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 102 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 112 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 128 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 149 mètres
Ventes au 28 rue Auguste Audollent
Les 5 ventes au 28 rue Auguste Audollent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Auguste Audollent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Auguste Audollent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Auguste Audollent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Auguste Audollent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Auguste Audollent dans son marché local
Prix du 28 rue Auguste Audollent par rapport à la voie
Sur rue Auguste Audollent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 28 rue Auguste Audollent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Auguste Audollent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Auguste Audollent se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 28 rue Auguste Audollent à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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