6 rue Breschet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Breschet, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Breschet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 242 mètres
- - Clermont La Rotonde à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 168 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 459 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 108 mètres
Ventes au 6 rue Breschet
Une vente a été recensée au 6 rue Breschet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Breschet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Breschet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Breschet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Breschet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Breschet dans son marché local
Prix du 6 rue Breschet par rapport à la voie
Sur rue Breschet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 6 rue Breschet se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Breschet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Breschet se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Breschet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Breschet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
