4 rue Breschet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Breschet, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Breschet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 251 mètres
- - Clermont La Rotonde à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 171 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 510 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 465 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 118 mètres
Ventes au 4 rue Breschet
Les 2 ventes au 4 rue Breschet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Breschet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Breschet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Breschet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Breschet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Breschet dans son marché local
Prix du 4 rue Breschet par rapport à la voie
Sur rue Breschet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 rue Breschet se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Breschet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Breschet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Breschet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Breschet est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
