12 rue Buffon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et du 15.14 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Buffon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1543 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Four à 89 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 745 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 905 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1128 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 645 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 540 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Buffon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Buffon dans son marché local
Prix du 12 rue Buffon par rapport à la voie
Sur rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 12 rue Buffon se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Buffon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Buffon se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Buffon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Buffon est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
