14 rue Buffon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 mais supérieur de 14.87 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Buffon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1543 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Four à 25 mètres
- - Clermont-Ferrand à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 756 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 843 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1057 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 596 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 576 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Buffon dans son marché local
Prix du 14 rue Buffon par rapport à la voie
Sur rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 14 rue Buffon se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Buffon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Buffon se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Buffon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Buffon est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
