16 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 rue cardinal Giraud, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 557 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 422 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 665 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 259 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 468 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue cardinal Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue cardinal Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue cardinal Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue cardinal Giraud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue cardinal Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue cardinal Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue cardinal Giraud dans son marché local
Prix du 16 rue cardinal Giraud par rapport à la voie
Sur rue cardinal Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 16 rue cardinal Giraud se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue cardinal Giraud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue cardinal Giraud se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -7.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 16 rue cardinal Giraud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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