4 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue cardinal Giraud, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 21.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 526 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 375 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 233 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue cardinal Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue cardinal Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue cardinal Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue cardinal Giraud, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue cardinal Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue cardinal Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue cardinal Giraud dans son marché local
Prix du 4 rue cardinal Giraud par rapport à la voie
Sur rue cardinal Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 4 rue cardinal Giraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue cardinal Giraud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue cardinal Giraud se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 4 rue cardinal Giraud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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