8 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue cardinal Giraud, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 rue cardinal Giraud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 545 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 404 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 689 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 247 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 449 mètres
Ventes au 8 rue cardinal Giraud
Une vente a été recensée au 8 rue cardinal Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue cardinal Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue cardinal Giraud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue cardinal Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue cardinal Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue cardinal Giraud dans son marché local
Prix du 8 rue cardinal Giraud par rapport à la voie
Sur rue cardinal Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 8 rue cardinal Giraud se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue cardinal Giraud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue cardinal Giraud se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
