10 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Claude Guichard, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 473 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1046 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 491 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Claude Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Claude Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Claude Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Claude Guichard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Claude Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Claude Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Claude Guichard dans son marché local
Prix du 10 rue Claude Guichard par rapport à la voie
Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 10 rue Claude Guichard se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Claude Guichard se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Claude Guichard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Claude Guichard est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
