15 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Claude Guichard, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pardieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 32 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 420 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1082 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 436 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 513 mètres
Ventes au 15 rue Claude Guichard
Une vente a été recensée au 15 rue Claude Guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Claude Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Claude Guichard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Claude Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Claude Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Claude Guichard dans son marché local
Prix du 15 rue Claude Guichard par rapport à la voie
Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 15 rue Claude Guichard se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Claude Guichard se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Claude Guichard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 rue Claude Guichard est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
