17 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue Claude Guichard, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Pardieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 425 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1080 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 440 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Claude Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Claude Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Claude Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Claude Guichard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Claude Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Claude Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Claude Guichard dans son marché local
Prix du 17 rue Claude Guichard par rapport à la voie
Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 17 rue Claude Guichard se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Claude Guichard se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Claude Guichard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Claude Guichard est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 17 rue Claude Guichard à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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