31 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Claude Guichard, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², identique à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Pardieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlette à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 503 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1014 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Claude Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Claude Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Claude Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Claude Guichard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Claude Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Claude Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Claude Guichard dans son marché local
Prix du 31 rue Claude Guichard par rapport à la voie
Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 31 rue Claude Guichard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Claude Guichard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Claude Guichard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue Claude Guichard est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
