4 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Claude Guichard, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 22.92 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kepler à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 371 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1080 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 996 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 395 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Claude Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Claude Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Claude Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Claude Guichard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Claude Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Claude Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Claude Guichard dans son marché local
Prix du 4 rue Claude Guichard par rapport à la voie
Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 rue Claude Guichard se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Claude Guichard se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Claude Guichard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Claude Guichard est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
