49 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 rue Claude Guichard, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 rue Claude Guichard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlette à 100 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1584 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 410 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 982 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue Claude Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue Claude Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Claude Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue Claude Guichard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Claude Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Claude Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Claude Guichard dans son marché local
Prix du 49 rue Claude Guichard par rapport à la voie
Sur rue Claude Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 49 rue Claude Guichard se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Claude Guichard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 rue Claude Guichard se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 49 rue Claude Guichard à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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