24 rue Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 233 mètres
- - Clermont-Ferrand à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 364 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 338 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 923 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Clovis Hugues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 24 rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 24 rue Clovis Hugues se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Clovis Hugues par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Clovis Hugues se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Clovis Hugues à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue Clovis Hugues est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 24 rue Clovis Hugues à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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