38 rue Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°36 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 477 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0617 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 220 mètres
- - Clermont-Ferrand à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 271 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 246 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1010 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Clovis Hugues, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 38 rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 38 rue Clovis Hugues se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Clovis Hugues par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Clovis Hugues se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Clovis Hugues à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Clovis Hugues est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
