18 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 132 mètres
- - Clermont-Ferrand à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 390 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 397 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue d'Ambert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 18 rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 18 rue d'Ambert se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue d'Ambert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue d'Ambert se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue d'Ambert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue d'Ambert est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
