20 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charras à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 147 mètres
- - Clermont-Ferrand à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 404 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 385 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 326 mètres
Ventes au 20 rue d'Ambert
Une vente a été recensée au 20 rue d'Ambert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue d'Ambert, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 20 rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 20 rue d'Ambert se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue d'Ambert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue d'Ambert se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue d'Ambert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue d'Ambert est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
