36 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 1 parking - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 162 mètres
- - Clermont La Rotonde à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 232 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 206 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 90 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 126 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue d'Amboise, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 36 rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 36 rue d'Amboise se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue d'Amboise par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue d'Amboise se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue d'Amboise à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 36 rue d'Amboise est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
