24 rue d'Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 rue d'Aubrac, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°17 mais supérieur de 16.65 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue d'Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gergovie - Rue Du Charolais à 135 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 139 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 942 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 639 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 232 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue d'Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue d'Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue d'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue d'Aubrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue d'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue d'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue d'Aubrac dans son marché local
Prix du 24 rue d'Aubrac par rapport à la voie
Sur rue d'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 24 rue d'Aubrac se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue d'Aubrac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue d'Aubrac se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue d'Aubrac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue d'Aubrac est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
