3 rue d'Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 825 €

de 1 585 € à 2 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue d'Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 3 rue d'Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Brézet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 842 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubrac à 49 mètres
- Clermont-Ferrand à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 111 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 1061 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 135 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 503 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue d'Aubrac

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue d'Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue d'Aubrac(1 830€)

10 rue d'Aubrac(1 831€)

11 rue d'Aubrac(1 827€)

18 rue d'Aubrac(1 794€)

9 boulevard Saint-Jean(1 827€)

10 rue de Salers(1 831€)

13 rue de Salers(1 828€)

3 boulevard Saint-Jean(1 941€)

Prix du 3 rue d'Aubrac dans son marché local

Prix du 3 rue d'Aubrac par rapport à la voie

Sur rue d'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 3 rue d'Aubrac se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue d'Aubrac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue d'Aubrac se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de l'Agriculture, 63100 Clermont-Ferrand(1,926 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand(1,897 €)

rue Michel Foucault, 63100 Clermont-Ferrand(1,828 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue d'Aubrac

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue d'Aubrac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.