4 rue d'Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue d'Aubrac, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue d'Aubrac, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Brézet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0110 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 128 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1074 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 760 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 163 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue d'Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue d'Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue d'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue d'Aubrac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue d'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue d'Aubrac dans son marché local
Prix du 4 rue d'Aubrac par rapport à la voie
Sur rue d'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 4 rue d'Aubrac se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue d'Aubrac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue d'Aubrac se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue d'Aubrac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue d'Aubrac est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
