9 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue d'Orcines, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue d'Orcines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jean Zay à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue d'Orcines
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue d'Orcines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue d'Orcines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue d'Orcines, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Orcines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Orcines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue d'Orcines dans son marché local
Prix du 9 rue d'Orcines par rapport à la voie
Sur rue d'Orcines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 9 rue d'Orcines se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue d'Orcines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue d'Orcines se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue d'Orcines à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue d'Orcines est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
