11 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Bien Assis, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 168 mètres
- - Clermont-Ferrand à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 519 mètres
- - Collège privé Massillon à 919 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Bien Assis
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Bien Assis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Bien Assis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Bien Assis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Bien Assis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Bien Assis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Bien Assis dans son marché local
Prix du 11 rue de Bien Assis par rapport à la voie
Sur rue de Bien Assis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 11 rue de Bien Assis se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Bien Assis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue de Bien Assis se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 11 rue de Bien Assis à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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