13 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 006 €

de 1 682 € à 2 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°16 et de 11.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Carmes-Déchaux à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Champflour à 171 mètres
- Clermont-Ferrand à 972 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 531 mètres
- Collège privé Massillon à 930 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 638 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 679 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 625 mètres

Absence de ventes récentes au 13 rue de Bien Assis

Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de Bien Assis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 rue de Bien Assis(2 248€)

18 rue de Bien Assis(2 268€)

10 rue de Bien Assis(1 999€)

6 rue de Bien Assis(1 988€)

18 rue docteur Nivet(2 160€)

16 rue docteur Nivet(2 034€)

12 rue docteur Nivet(2 087€)

Prix du 13 rue de Bien Assis dans son marché local

Prix du 13 rue de Bien Assis par rapport à la voie

Sur rue de Bien Assis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 13 rue de Bien Assis se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 rue de Bien Assis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Bien Assis se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(1,864 €)

allée de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand(2,305 €)

allée de la Source, 63100 Clermont-Ferrand(2,102 €)

avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 rue de Bien Assis

Les biens actuellement en vente autour du 13 rue de Bien Assis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.