46 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 46 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 17 parkings - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 123 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 889 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 966 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1226 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 668 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 356 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 341 mètres
Ventes au 46 rue de Bien Assis
Les 4 ventes au 46 rue de Bien Assis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue de Bien Assis dans son marché local
Prix du 46 rue de Bien Assis par rapport à la voie
Sur rue de Bien Assis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 46 rue de Bien Assis se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue de Bien Assis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue de Bien Assis se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 rue de Bien Assis
Les biens actuellement en vente autour du 46 rue de Bien Assis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 rue de Bien Assis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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