9 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Chignat, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°8 et du 10.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 130 mètres
- - Clermont-Ferrand à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 598 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 366 mètres
Ventes au 9 rue de Chignat
Une vente a été recensée au 9 rue de Chignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Chignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Chignat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Chignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Chignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Chignat dans son marché local
Prix du 9 rue de Chignat par rapport à la voie
Sur rue de Chignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 9 rue de Chignat se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Chignat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Chignat se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Chignat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Chignat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
