4 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Chignat, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°8 et du 0.55 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 97 mètres
- - Clermont-Ferrand à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 600 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 458 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 593 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 458 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Chignat
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Chignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Chignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Chignat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Chignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Chignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Chignat dans son marché local
Prix du 4 rue de Chignat par rapport à la voie
Sur rue de Chignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 4 rue de Chignat se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Chignat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Chignat se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Chignat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Chignat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
