8 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Chignat, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 118 mètres
- - Clermont-Ferrand à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 604 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 453 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 453 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 362 mètres
Ventes au 8 rue de Chignat
Une vente a été recensée au 8 rue de Chignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Chignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Chignat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Chignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Chignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Chignat dans son marché local
Prix du 8 rue de Chignat par rapport à la voie
Sur rue de Chignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 8 rue de Chignat se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Chignat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Chignat se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Chignat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Chignat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
