23 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de l'Oradou, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°26 mais inférieur de 10.48 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 115 mètres
- - Clermont-Ferrand à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 614 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 498 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 527 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 448 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de l'Oradou
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de l'Oradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de l'Oradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de l'Oradou, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 23 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 23 rue de l'Oradou se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de l'Oradou se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue de l'Oradou est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
