6 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de l'Oradou, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 82 mètres
- - Clermont-Ferrand à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 341 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 221 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 284 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 176 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 127 mètres
Ventes au 6 rue de l'Oradou
Une vente a été recensée au 6 rue de l'Oradou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de l'Oradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de l'Oradou, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 6 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 6 rue de l'Oradou se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de l'Oradou se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue de l'Oradou est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
