8 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 275 €

de 1 895 € à 2 697 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 20.56 % à celui du n°3 et de 5.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Jeanne-d'Arc à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleury à 100 mètres
- Clermont-Ferrand à 592 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 360 mètres
- Collège Blaise Pascal à 241 mètres
- Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 298 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 194 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 100 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 110 mètres

Ventes au 8 rue de l'Oradou

Les 2 ventes au 8 rue de l'Oradou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2020

186 000 €(2 325 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

8 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand

30 novembre 2020

156 300 €(1 728 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.46 m²

8 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue de l'Oradou(1 887€)

6 rue de l'Oradou(2 160€)

1 rue de l'Oradou(1 771€)

1 rue Paul Bert(2 505€)

5 boulevard Fleury(2 164€)

7 boulevard Fleury(2 083€)

2 rue Paul Bert(2 326€)

9 boulevard Fleury(2 313€)

Prix du 8 rue de l'Oradou dans son marché local

Prix du 8 rue de l'Oradou par rapport à la voie

Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 8 rue de l'Oradou se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'Oradou se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Albert Camus, 63100 Clermont-Ferrand(1,867 €)

allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand(2,628 €)

allée Ronsard, 63100 Clermont-Ferrand(2,695 €)

allée Traversière, 63100 Clermont-Ferrand(2,090 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue de l'Oradou

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue de l'Oradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.