26 rue de la Condamine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de la Condamine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 139 mètres
- - Clermont-Ferrand à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 561 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 839 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 887 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 651 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de la Condamine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 26 rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 26 rue de la Condamine se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de la Condamine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de la Condamine se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de la Condamine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue de la Condamine est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
