34 rue de la Condamine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°36 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue de la Condamine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0925 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0924 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 151 mètres
- - Clermont-Ferrand à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 594 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 796 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 931 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 683 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 86 mètres
Ventes au 34 rue de la Condamine
Les 2 ventes au 34 rue de la Condamine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de la Condamine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 34 rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 34 rue de la Condamine se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de la Condamine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de la Condamine se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue de la Condamine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue de la Condamine est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 34 rue de la Condamine à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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