46 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue de la Gantiere, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitage à 261 mètres
- - Clermont La Pardieu à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 589 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1410 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 595 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 335 mètres
Ventes au 46 rue de la Gantiere
Une vente a été recensée au 46 rue de la Gantiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue de la Gantiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue de la Gantiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue de la Gantiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue de la Gantiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue de la Gantiere dans son marché local
Prix du 46 rue de la Gantiere par rapport à la voie
Sur rue de la Gantiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 46 rue de la Gantiere se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue de la Gantiere par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue de la Gantiere se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue de la Gantiere à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 46 rue de la Gantiere est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
