11 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 237 mètres
- - Clermont La Rotonde à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 183 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 586 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de la Rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de la Rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de la Rotonde, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 11 rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 11 rue de la Rotonde se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de la Rotonde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de la Rotonde se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de la Rotonde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue de la Rotonde est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
