10 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 265 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 323 mètres
- - Clermont-Ferrand à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 462 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 529 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 412 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 98 mètres
Ventes au 10 rue de Metz
Les 3 ventes au 10 rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de Metz, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de Metz dans son marché local
Prix du 10 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 10 rue de Metz se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de Metz par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de Metz se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de Metz à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue de Metz est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
