12 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 073 €

de 1 708 € à 2 745 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°19 et de 16.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Joseph à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 338 mètres
- Clermont-Ferrand à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 451 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 535 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 406 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 188 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 rue de Metz(1 817€)

21 rue de Metz(1 786€)

10 rue de Metz(2 217€)

8 rue de Metz(2 024€)

6 rue de Metz(2 073€)

13 rue de Metz(1 980€)

4 rue de Metz(1 763€)

22 avenue Edouard Michelin(1 915€)

Prix du 12 rue de Metz dans son marché local

Prix du 12 rue de Metz par rapport à la voie

Sur rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 12 rue de Metz se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue de Metz par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Metz se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,126 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

rue Jeanne d'Arc, 63100 Clermont-Ferrand(2,010 €)

rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand(1,948 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.