11 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 13.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Charras.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 289 mètres
- - Clermont-Ferrand à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 452 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 387 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Metz, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Metz dans son marché local
Prix du 11 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 11 rue de Metz se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Metz par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue de Metz se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
