109 rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°105 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 109 rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Boucle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 327 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbos à 298 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 542 mètres
- - Collège Albert Camus à 509 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2630 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1107 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 335 mètres
Ventes au 109 rue de Neyrat
Les 2 ventes au 109 rue de Neyrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 109 rue de Neyrat dans son marché local
Prix du 109 rue de Neyrat par rapport à la voie
Sur rue de Neyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 109 rue de Neyrat se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 rue de Neyrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 rue de Neyrat se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 109 rue de Neyrat
Les biens actuellement en vente autour du 109 rue de Neyrat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 109 rue de Neyrat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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