105 rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°109 et de 2.01 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 105 rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Boucle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 325 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbos à 334 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 529 mètres
- - Collège Albert Camus à 496 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2592 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1075 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 338 mètres
Ventes au 105 rue de Neyrat
Les 4 ventes au 105 rue de Neyrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 105 rue de Neyrat dans son marché local
Prix du 105 rue de Neyrat par rapport à la voie
Sur rue de Neyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 105 rue de Neyrat se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 rue de Neyrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 rue de Neyrat se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 105 rue de Neyrat
Les biens actuellement en vente autour du 105 rue de Neyrat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 105 rue de Neyrat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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