30 rue de Portefaix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 rue de Portefaix, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°28 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de Portefaix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 850 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 786 mètres
- - Collège Albert Camus à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 486 mètres
Ventes au 30 rue de Portefaix
Une vente a été recensée au 30 rue de Portefaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue de Portefaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue de Portefaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de Portefaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de Portefaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de Portefaix dans son marché local
Prix du 30 rue de Portefaix par rapport à la voie
Sur rue de Portefaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 30 rue de Portefaix se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de Portefaix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de Portefaix se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de Portefaix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 rue de Portefaix est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 rue de Portefaix
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 30 rue de Portefaix à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
