15 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de Romagnat, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 115 logements - 3 locaux - 86 parkings - 1172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0264 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0262 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 99 mètres
- - Clermont La Rotonde à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 268 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 319 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 202 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 248 mètres
Ventes au 15 rue de Romagnat
Les 2 ventes au 15 rue de Romagnat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de Romagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de Romagnat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de Romagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de Romagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de Romagnat dans son marché local
Prix du 15 rue de Romagnat par rapport à la voie
Sur rue de Romagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 15 rue de Romagnat se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de Romagnat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de Romagnat se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de Romagnat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 rue de Romagnat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
