9 rue de Salers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Salers, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°13 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue de Salers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Brézet.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 149 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1061 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 753 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 213 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 406 mètres
Ventes au 9 rue de Salers
Une vente a été recensée au 9 rue de Salers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Salers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Salers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Salers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Salers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Salers dans son marché local
Prix du 9 rue de Salers par rapport à la voie
Sur rue de Salers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 9 rue de Salers se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Salers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de Salers se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 9 rue de Salers à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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