16 rue Degeorges, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Degeorges, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Degeorges, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 174 mètres
- - Clermont La Rotonde à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 323 mètres
- - Collège privé Massillon à 632 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 342 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 501 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Degeorges
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Degeorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Degeorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Degeorges, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Degeorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Degeorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Degeorges dans son marché local
Prix du 16 rue Degeorges par rapport à la voie
Sur rue Degeorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 16 rue Degeorges se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Degeorges par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Degeorges se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Degeorges à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Degeorges est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
